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Ausstattung
Details
Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2019 verbindet zeitgemäße Architektur mit einer familienfreundlichen Lage. Auf einem 914 Quadratmeter großen Grundstück bietet es viel Raum zum Leben und Wohlfühlen. Mit einer Wohnfläche von 124 m², drei Schlafzimmern – optional erweiterbar auf ein viertes – sowie zwei stilvollen Badezimmern ist es das ideale Zuhause für junge Familien, die Wert auf Komfort, Qualität und eine gute Infrastruktur legen.
Dank seiner hochwertigen und modernen Ausstattung erfüllt dieses Einfamilienhaus höchste Ansprüche an Komfort, Sicherheit und Nachhaltigkeit. Zur Ausstattung zählen unter anderem:
- ein intelligentes Beleuchtungssystem
- eine digitale Innenraumtemperatursteuerung
- elektrische Fensterläden
- der energieeffiziente KfW-55-Standard mit Solaranlage und Lüftungsanlage samt Wärmerückgewinnung
- eine SAT-Anlage
- sowie ein zeitgemäßes Videoüberwachungssystem
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, eine Doppelgarage zu errichten – ideal für Familien mit mehreren Fahrzeugen oder zusätzlichen Platzbedarf.
Weitere Ausstattungshighlights:
- Überdachter Eingangsbereich mit integrierter Beleuchtung
- Gäste-WC mit Dusche
- Technik- und Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Küche mit Fliesenboden, Keramikspülbecken und modernen Elektrogeräten (Herd, Backofen, Dunstabzug, Spülmaschine, Kühlschrank)
- Badezimmer mit Badewanne
- Spitzboden als praktischer Stauraum
Eschenbach in der Oberpfalz ist ein Ort, an dem sich Familien sofort zu Hause fühlen. Die charmante Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, den gemütlichen Gastronomiebetrieben und dem aktiven Vereinsleben schafft ein lebendiges Umfeld, das Gemeinschaft und Nähe fördert.
Für Familien besonders wertvoll ist das breite Bildungs- und Betreuungsangebot: Kindergärten und Kindertagesstätten sichern die Betreuung der Jüngsten, während Grund- und weiterführende Schulen ein verlässliches Lernumfeld direkt vor Ort bieten. Ergänzt wird dieses Angebot durch vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten – von Fußball- und Tennisvereinen bis hin zu Musik- und Kulturinitiativen.
Die unmittelbare Nähe zum idyllischen Rußweiher und zu gepflegten Parkanlagen schenkt Kindern und Erwachsenen gleichermaßen Raum für Abenteuer, Bewegung und Erholung. So entsteht ein Lebensgefühl, das urbanen Komfort mit naturnaher Geborgenheit verbindet – perfekt für Familien, die Wert auf ein harmonisches Umfeld legen.
Das Haus ist teilweise möbliert. Die vorhandenen Möbel können bei Interesse übernommen werden und bieten die Möglichkeit, sofort einzuziehen. Der Kaufpreis versteht sich für die Immobilie, die Möblierung ist optional.
Energieausweis (Bedarfsausweis)
34 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
34 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 34 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Erdgas schwer |
| Energieausweis Baujahr | 2019 |
| Heizung | Zentralheizung |
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